契約時にいる金額は？

前家賃

家賃は前払いなので先に1ヶ月分必要になります。
賃貸開始が月始めでない場合は日割家賃になります。

敷金

大体家賃の2～3ヶ月分です。借主が仮に家賃を払えなくなったり、壊したときの損害をまかなう為のお金です。
きちんと家賃は遅れなく支払い、お部屋も綺麗に使っていただいていれば、退去時にクリーニング代を差し引いて、返還されます。

礼金

大体家賃の1～3ヶ月分です。貸主に対しお礼の意味で支払うお金なので返還されません。

仲介手数料

家賃(駐車場)の1ヶ月分です。（別途消費税がかかります。）

火災保険料

2年で16,000円（当社の場合）賃貸住宅総合保険に加入していただきます。
家財の補償・失火などによる貸主への損害賠償・日常生活において他人にケガをさせてしまったり、財物に損害を与えてしまったなどの場合の
損害賠償保険がセットになっています。

契約時に必要なものは？

• 印鑑

  （入居者は認め印・連帯保証人は実印）

• 契約者・入居者の本人確認ができるもの

  運転免許証・保険証・在職証明書・学生証等のコピー。
  法人契約の場合、会社概要が掲載されたパンフレットなど。

• 連帯保証人の印鑑証明書１通

• 契約金

連帯保証人に決まりはありますか？

契約者が家賃等の債務を支払えなくなった場合には、入居者の代わりに、その債務の支払い義務が生じるため、保証能力があり入居者と親しい人が望まれます。一般的には、３０～６０歳位で安定した収入がある契約者の親族・近親者になってもらうことが多いようです。（法人契約の場合は、法人の代表者、部署の責任者、入居者のいずれかです。）

退去通知はいつすればいいですか？

２カ月前には通知してください。（物件によっては１ヶ月）契約書に記載されていますので、必ず確認してください。退去の際に日割家賃はできませんので月割で通知期間分の家賃の支払いは発生します。